台北雙子星大樓位於西區門戶計畫區內，是由一棟地上76層（320.7公尺）與另一棟56層（241.5公尺）、地下皆為4層，中間以空中平臺相互連通的摩天大樓所組成，主體建築設計在形塑一個「門的意象」。
台北雙子星的地上二樓到地下四樓之樓層由台北市政府捷運工程局興建，地下三層樓為桃園機場捷運台北車站，並與位於台北車站的台鐵、高鐵、捷運紅線、捷運藍線及捷運綠線北門站連通。車站部份已於2017年3月2日完工啟用。至於台北雙子星大樓暫時停工，2018年3月重新招標，2018年12月完成招標。
西區門戶計畫區內 C1,D1基地空照圖
最大招標案「台北雙子星」
2018/10/01 17:35
國內不動產市場史上規模最大招標案「台北雙子星」，今（1）日上午11時截止投標，台北市捷運局宣布，只有2組廠商投標，依照該案評選作業程序，預計將於今年底前完成規格評審及價格評比，最快108年3月底，跟出線的申請廠商完成簽約。外界猜測，最後很有可能形成台灣藍天電腦的宏匯集團，與香港南海控股的雙強對決。
台北雙子星計畫，由北市捷運局辦理招標，正式名稱為台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案｣，投標的是地上物兩棟商辦大樓聯合開發案，基地緊鄰市民大道，興建兩棟超過55層商業大樓，總投資金額約600億元，其中還包括私地主與公地主持有部分土地，民間投資預估至少600至700億元，號稱「台灣世紀最大標案」。
但自2006年展開標售以來，已經經歷5次流標，2017年12月重啟第6次公開招標，吸引300多家公司參與說明會，今年3月底公告招標後，30多家領取標單。其中藍天電腦（宏匯集團）、美國私募基金Bainbridge與榮工工程團隊、國揚實業攜手金融保險業、入股陽信銀行的港資南海控股公司，以及國泰人壽聯合三井住友等五大團隊傳出投標意願最積極。不過近日因中投公司持有部分土地，涉及國民黨產及黨產條例的處分爭議，又讓結標結果增添變數。業界猜測，最後很有可能形成台灣藍天電腦的宏匯集團，與香港南海控股的雙強對決。
北市捷運局強調，台北雙子星土地開發案是採資格、規格及價格標三階段開標，第一階段資格標，預計12月初完成並通知申請人，12月底前將完成規格評審及價格評比，並選出最優申請人及次優申請人，預定明(108)年3月底與最優申請人完成簽約。為落實招商公開透明，北市捷運局也將結合法務部廉政署及台北地檢署成立廉政平臺監督，並將相關資訊公布於捷運局官網，確保土地開發案能公平、公正、公開的進行。(李彥穎/台北報導)
以下分別是 藍天宏匯集團 (左) 及 香港南海 – 台北CITY ONE (右) 的台北雙子星設計藍圖：
台北雙子星開發案／外資團隊勝出 明年3月完成簽約
2018-12-27 10:53經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
總投資金額超過600億元的台北雙子星（台北車站特定區C1、D1）聯合開發案，今年3月底展開第六次招標，今(27)日進入最後定勝負的價格標作業，由外資團隊南海發展公司與馬頓公司所組的外資團隊勝出。
台北雙子星10月初截標後，由本土團隊藍天電腦及宏匯集團，以及港商南海發展與大馬商馬頓公司所組的外資團隊，上演雙龍搶珠的局面，且雙方在第一輪的「資格標」與「規格標」皆陸續通過評選。
最後一輪價格標評比分數共有三項目，分別為C1、D1基地地主最低分配比率，以及每月每坪給地主的回租租金，權重分布上，地主分配率各占35%，租金則占30%；今天將比較兩投資團隊提出的條件，若分配給地主的產權越多、願意向地主租回產權來經營的租金越高，得分也就越高。
捷運局昨日也強調，價格標是依照分數高低決定最優投標團隊與次優團隊，最優投標團隊後續要先成立專案公司，與捷運局展開議約，直到明年3月底簽訂契約才算告一段落，確定開發團隊；若最優團隊因故未簽約，則將由次優廠商替補，重新議約。
而在最後一輪「價格標」中，據悉由香港與馬來西亞所組的外資團隊勝出。南海控股將該案取名「台北CITY ONE」，不僅將新零售概念帶入台灣，外部設計也特聘荷蘭知名建築團隊MVRDV與台灣陳廷杰建築師事務所，以層層堆疊的盒子為靈感。MVRDV最為人熟知的作品，就是有全球最美市場之稱的「鹿特丹Markthal」。
「台北CITY ONE」目前規劃商場占40%、辦公室占47%、旅館占13%。其中，商場的部分由柏威年集團營運，旅館則交由萬豪國際集團，辦公室營運由瑞普萊坊管理，且整體市場營運管理由瑞普萊坊擔綱，工程營造部分將由大陸工程、華熊共同承攬。整體開發時間預估，至少五至六年。
香港南海控股主席于品海（中）。圖／記者黃阡阡攝
總投資金額超過600億元的台北雙子星（台北車站特定區C1、D1）聯合開發案，今（27）日由外資組團隊拔得頭籌，而先前被視為「神秘港資」的香港南海控股主席于品海，日前記者會一開口便說，「這段時間我們被說很神祕，其實我們是守規矩」。
于品海口中簡單的「守規矩」三字，立刻定調團隊尊重北市府招標進度的態度，不過于品海素有「親中、愛台」的印象，不免有乏中資傳言將其抹紅。
對此，于品海再用「我覺得非常無聊」來回應媒體。他表示，20年前透過旗下的香港傳訊電視投資中天電視，沒有人說有中資問題，為什麼20多年後港資就變成中資，連對手的本土團隊也曾有中資困擾，感覺好像台灣不歡迎外資。
于品海既紳士又犀利的衝突形象，猶如外界對他「親中、愛台」的印象，他與大陸走得近，但與台灣的淵源也不淺。于品海早年即創立港台第一家衛星電視傳訊電視，即中天電視前身，去年還砸下5億元，買進民進黨中常委陳勝宏所屬的陽信銀行約2.4%股權。
這次之所以狠砸600億元投資台北雙子星，于品海認為，信義計畫區經過20多年的發展，台北市應有另一個發展周期，因此看好座落於西區門戶的開發案。
從早年在台投資的經驗，于品海說，過去對於台北西區「很有感覺」，諸如大稻埕、西門町等文化皆由此而生，但因經濟發展讓西區不免落寞，他認為台灣依舊有人才也保有文化特色，西區繼續這麼沉悶是不公平的，便毅然決然投入此開發案。
在于品海眼中關於台灣的褒與貶，既有批判又存希望，也如他的個性，一點都不遮掩。
雙子星案被經部駁回
2019/06/26 中時
經濟部投審會決議，駁回台北市雙子星南海發展的投資資格；南海今表示，不論是母公司南海控股或旗下的南海發展，在香港、台灣都是「守法」公司，從籌畫投資雙子星到得標，每個程序都合法、合宜、合規，到了最後一刻突然卡住，顯然投審會的決議與法律、規定有很多牴觸的地方。
南海不排除提訴願或行政訴訟，但所有細節晚間都在開會討論，預估最快明天做出決定，甚至發聲明稿對外說明。
雙子星擁有第二順位議約權的藍天宏匯集團表示，「苦苦等待」投審會的最新審查結果，因為對雙子星遞補案「一直沒有放棄」，只要確定有遞補機會，強調會「全力以赴」。
雙子星遭投審會駁回 北市府：深表遺憾但尊重
2019/06/26 中時
台北雙子星案今遭投審會駁回，負責招商的台北市捷運局主祕王偉表示，基本上僑外資投資案是投審會審議權責，對於結果表達遺憾，但尊重職權，後續會按照徵選文件相關規定辦理。
柯文哲曾表態，誰得標都沒意見，若最優申請人沒有通過審查，就改由次優申請人遞補，按照SOP走。對此，王偉表示，事出突然，相關資料還在彙整，次優申請人遞補或重新招標都是選項，待申請人收到投審會給正式文件，會把資料釐清楚，並向市長報告結果。
台北市政府副發言人柯昱安表示，針對投審會今審議結果，市府已知悉，但仍需進一步釐清相關資訊，預計明日對外回應。
雙子星案遭駁回 藍天宏匯：若獲通知遞補將全力以赴
2019/06/26 工商
招標過程一波數折的「台北雙子星」，26日再度出現大轉折，第一順位最優申請人南海控股公司提出的經濟部投審會投資案，已確定遭受駁回；接下來，是否有可能由第二順位最優申請人遞補議約？對此，宏匯集團和藍天電腦表示，如獲捷運局通知遞補議約，將全力以赴。
宏匯集團傍晚表示，對於競標「台北雙子星」案，已剛剛得知第一順位最優申請人南海控股已被投審會駁回一事。
至於，宏匯和藍天目前準備好遞補議約了沒？宏匯則表示，現在還沒有。
宏匯表示三點說明，第一，有關「台北雙子星」案，目前還要等捷運局何時通知遞補完成議約，現在還不知道捷運局的決定和作法。
第二，如果宏匯和藍天有機會獲得遞補資格，進行議約，那麼集團將一定會全力以赴。
第三，目前準備好了沒，接手進行議約？如果日後一旦收到捷運局來函通知，必將全力配合，以集團董事長許崑泰的決心來說，他從決定要參與投標「台北雙子星」一開始，就已經作好最充份的準備，如果有機會得標，一定要把「台北雙子星」打造為一流的地標，這個回饋社會的決心，並沒有改變。
宏匯集團近年積極參與國內重大公共建設，已投資雙北市三大BOT案，包括「新北宏匯思源i-Tower」、「新北宏匯新北廣場」、「台北宏匯內科之心」等，總開發面積達十三．四萬坪，總投資約一五○億元，工程進度穩定超前，預計二○二○年陸續投入營運。
按照「台北雙子星」案的投標規定，議約權分為第一順位最優申請人和第二順位最優申請人。如果第一順位無法完成議約、或資格被取消，則可通知第二順位遞補議約，但也可能廢標，在競標規則上，台北捷運局具有裁量權。
不過，也有市場人士指出，台北市長柯文哲曾說過，希望雙子星案能按照SOP（標準作業流程），如果第一順位議約申請申請人有資格上的問題，可以通知第二順位議約，會尊重投審會的決定，也希望這個案子走得快一點。
藍天集團許崑泰偕同宏匯集團總裁黃坤泰公開強調兩大集團都是本土台資。
2018-10-23 ETtoday 記者陳韋帆／台北報導
「台北雙子星」北捷聯開案因歷經弊案風波停擺多年，日前終於再次開標，外傳遞件兩間公司的就是疑為陸資的「藍天集團」與「南海控股」。其中的「藍天集團」（偕同宏匯集團）今（23）日正式公開宣布，10月1日已完成投標，兩大集團董事長與總裁都再次強調，自己是「正港的台灣人」，是「鮭魚返鄉的台商」，得標後將打造「台灣新門戶」，讓「台北雙子星」成為台灣的驕傲。
此次投標團隊中，其中一隊是由「藍天電腦」與「宏匯」出資各50％所參與，根據對岸媒體報導，藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰，在中國大陸具有「台商不動產之王」稱號，總資產市值高達新台幣2,100億元，此次許崑泰公開召開記者會，親口澄清所有的傳言。
藍天集團董事長許崑泰一開始就強調，自己是土生土長台灣人，出生於台北市松山區，求學時代於新北市三重區的國中小就讀，最高學歷為台北工專，希望能闢除外界謠傳藍天為陸資的謠言。
許崑泰表示，藍天、宏匯、群光以及群百等四大集團包含三家台灣上市公司，市值高達2100億元，年營收1,300億，過去10年稅後淨利總計超過600億；結合宏匯集團已投入雙北三大BOT案之台灣營建實績，預期將可成為打造「台灣新門戶．台北新起點」的最堅實支持。此外，藍天與宏匯本次特別結合美國S.O.M聯合建築師事務所、群光電能、凱悅國際（Hyatt）等國內外知名頂尖團隊攜手合作，共同打造台灣的驕傲。
許崑泰說，「台北雙子星」總投資金額高達600多億，其中4成為自備款，其餘6成將由銀行貸款，目前已有16家銀行出具融資意向書支持。截至今年6月，藍天集團總市值已達2,100億，全球員工規模超過50,000人，106年度四大集團總計營收達1,300億元，過去十年來稅後淨利超過台幣600億，回饋股東超過台幣430億。
在不動產經營方面，許崑泰指出：「我們的四大集團所持有並經營之商用不動產面積高達103萬坪，已相當於10棟台北101大樓的規模，而整體集團的商業不動產市值已達1,894億元，年淨房租收入57億元。這些績效數據都可以顯示出我們集團在不動產開發上的能力與成果。」
宏匯集團為許崑泰董事長於民國86年創立，主要從事商業不動產開發、設計規劃、興建與經營管理業務，以經營商場、A級辦公大樓、五星級飯店為強項。近年宏匯積極參與台灣公共建設，包含台北市「內科之心」、新北市新莊的宏匯新北廣場以及新莊副都心的i Tower辦公大樓與凱悅嘉軒酒店等BOT案，總開發面積達 13.4 萬坪，總投資金額約台幣150億元，各案開發進度穩定超前，預計109年起陸續投入營運。預估50年契約期間內，三大BOT案將為政府創造至少新台幣 76 億元以上的權利金收益，貢獻超過 200 億元台幣稅收，並增加 1萬個以上就業機會。
宏匯集團總裁黃坤泰一開始也先澄清，自己出生於台南，絕對是正港的台灣人。他說，本次參與台北雙子星標案，特別結合國內外頂尖團隊共同加入投標陣容，其中特別值得一提的是美國S.O.M聯合建築師事務所，全世界超過400米以上的超高層大樓，排名前16棟中有7棟是由S.O.M設計，全球最高杜拜哈里發塔和紐約世貿中心大樓都是S.O.M的作品；此外，群光電能與凱悅國際（Hyatt），也是本案的重要夥伴。希望與國內外的頂尖團隊一起攜手合作，打造最高效能、舒適便利、智慧健康的國際一流建築。
許崑泰說，藍天電腦與宏匯集團投入雙子星標案有兩個最重要的原因，第一是使命感，從一開始就認為台灣門戶意義非凡，如果有機會還是應該要由台灣本土的團隊來經營會更有意義，很希望能把這個案子做的很完美，很希望能把這個案子做到極限的美好；第二是藍天有這樣的資源和能力，這麼重要的指標型案件，財務能力、建築經驗和經營實力非常重要，很榮幸有這樣的機會可以參與這個案子。
許崑泰表示，藍天電腦與宏匯集團，將憑藉「資產實業、穩健營收、豐富經驗、誠信踏實」等四大基礎參與台北雙子星標案，希望藉台灣本土資金結合國際一流團隊，讓世界看見台北，打造「台灣新門戶．台北新起點」。
雙子星聯開案拍板 北市府17日與藍天宏匯簽約
辦理多年的台北車站C1D1雙子星大樓聯合開發案，藍天宏匯終於正式取得開發營運權。主辦單位台北市政府捷運工程局局長張澤雄今（10）日表示，捷運局已經與藍天宏匯完成契約文字討論，且藍天宏匯也繳交了18.18億元的履約保證金，故於今日正式發文給投資者，敲定雙方於12月17日正式簽約。
張澤雄說，簽約後，依規定藍天宏匯必須進行建案設計，還有辦理都市計畫審議、環境影響評估、文資審議等作業，完成後再向北市府申請建照，整個作業估計約需一年半的時間，也就是2021年中可以正式動工興建，藍天宏匯預計投資606億元興建雙子星大樓，大樓內除不可興建住宅外，將有辦公室、旅館、購物中心等商業設施。
捷運局預估，雙子星大樓開發完成後，北市府每年租金收入約有18.7億元、可提供1.6萬個就業機會，市庫每年可增加房地稅收約14.6億元，每年可創造千億元以上的經濟產值，促進國內經濟發展，提升國家競爭力。
捷運局強調，為落實台北車站C1/D1土地聯合開發案為「國家門戶，首都地標」，重現西區門戶新風貌，共創與民間、地主三贏的局面，近幾年都積極推動此案，待雙方正式簽約後，將會落實投資契約履約管理，監督投資人如期如質完成此案的開發。
藍天電腦昨晚公告，已接獲台北市政府捷運工程局函文，有關「台北市西區門戶計畫台北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案」（台北車站雙子星大樓聯開案），將於12月17日與藍天之投資公司─台北雙星股份有限公司簽約。
「台北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案」先前因原最優申請人南海馬頓團隊，未依契約規定在8月9日前完成新專案公司設立，並與北市府簽訂投資契約，已視同放棄最優申請人資格，並由次優申請人藍天宏匯團隊遞補。
台北雙子星設計變遷
台北西區門戶計畫「台北雙星」新建工程正式啟動
2022-11-11 經濟日報
為打造國際高度的台灣新亮點建築，台北雙星股份有限公司攜手黃金陣容，特別與美國SOM設計事務所、三大聯合建築師事務所、永峻工程顧問等國內外知名頂尖團隊合作，預計在台北市西區門戶計畫軸心位置打造國際新地標，不僅將是台灣首座獲得三大認證的智慧綠能建築，也規劃了最大的市民公益空間，從外觀到內涵都兼具歷史文化傳承與未來科技進步的展現。
今（11）日舉辦「台北雙星 星耀門戶新建典禮」，現場逾百位貴賓共襄盛舉，台北市長柯文哲表示：「西區門戶計畫是北市府十分重要的專案，台北車站特定區C1、D1是台北中心最關鍵的樞紐，也是國內外旅客體驗台灣的首都門面。相信台北雙星的新建能夠重塑台北車站周邊市容、再造西區的城市繁榮，為台灣再創一個國際級新地標！」
在台鐵、高鐵、機場捷運、台北捷運等六鐵共構的優勢下，台北雙星將成為國內外旅客到達台北的第一站，並由此出發探索台灣的精采與美好，隨著台北雙星矗立在此，將會建構國際旅客對於台灣的全新印象。捷運局預估，台北雙星開發完成後，將可提供1.6萬個就業機會，每年可創造上千億元以上的經濟產值。
台北雙星董事長許崑泰在典禮上提及：「為了打造台灣最豐富的一站式國際級地標，我們特別邀請美國SOM設計事務所等國際頂尖團隊合作，結合藍天集團在科技製造、商業不動產開發經營以及智慧綠建築系統所有的優勢資源，竭盡全力，一定會讓台北雙星成為台灣的驕傲，讓世界看到台灣的美好！」
結合商業、藝術、休閒娛樂、餐飲、綠化公益空間的新型態聚集地，台北雙星將台灣意象與世界頂尖品牌結合，經營項目涵蓋國際級商場、A級商辦、星級飯店、觀景台、城市美術展覽館及公益空間等六大亮點，民眾可以品嚐道地的台灣味、感受充滿驚喜的購物體驗、欣賞豐富的藝文展演、享受舒適的遊逛空間及專屬貼心服務，將是台灣最豐富多元面向的一站式國際地標。
台北雙子星啟動 觀景台、飯店、美術館等6大亮點一次看
2022-11-11 經濟日報
台北雙子星大樓C1、D1土地開發案今（11）日啟動新建工程，該案總投資金額606億元，預計2027年完工。台北市長柯文哲表示，C1、D1營運商轉後可提供1.6萬個就業機會，北市府每年約有18.7億元租金收入、增加營業稅及房地稅收約14.6億元，每年可創造千億元以上的經濟產值，帶動區域經濟發展。台北雙子星大樓開發案歷經五次流標，最終由藍天電腦與宏匯集團合資成立台北雙星公司負責打造，董事長許崑泰表示，台北雙星邀請美國SOM設計事務所等國際頂尖團隊合作，結合藍天電腦在科技製造、商業不動產開發經營等優勢，將結合六大經營亮點，打造台灣最豐富的一站式國際級地標。六大亮點包括新型態購物中心、高端奢華星級飯店、智慧科技打造A級商辦、360度天際線觀景台、城市美術展覽館及公益空間，未來民眾可以品嚐道地的台灣味、感受充滿驚喜的購物體驗、欣賞豐富的藝文展演、享受舒適的遊逛空間及專屬貼心服務。
辦公室方面，台北雙星將是台灣第一座同時擁有LEED、EEWH和WELL三個綠建築認證的建築體，融合智慧科技建築系統，完工後為西區唯一超A級辦公大樓。
商場、飯店方面，台北雙星購物中心將以零售×餐飲×娛樂×藝術×科技做為消費者體驗元素，星級飯店則採精緻房型搭配宴會廳、泳池及芳療中心，加上優越的地理位址，未來可提供國際旅客可就地辦理CHECK-IN / OUT及行李托運，觀景台方面，將打造360度無障礙觀賞台北城市樣貌，遠眺七星山景觀軸線一覽無遺；城市美術展覽館，場館面積達2,500平方公尺，運用藝術的力量，帶動城市生活品質。
至於台北雙星建築體周圍的公益戶外平台，腹地包含佔地多達2.5公頃交六及交八廣場、台北長廊與公益空間及展覽館設施，將以獨特形式接近民眾的日常生活，成為全台北市民的新生活場域。台北雙星表示，C1、D1基地面積達9,600坪，新建工程包括兩棟摩天塔樓、一條聯通台北車站的高架步行台北長廊、多功能花園露台，以及大面積作為公共文化用途的公益客廳。其中，C1大樓為55層樓高、D1大7樓為74層樓高，總樓地板面積達17萬坪。
土地開發案今（11）日啟動新建工程。
Taipei Lives 